6 長く暮らせる住宅をつくる2

ストックを活用した住まいづくり

鹿児島県の人口は、1985年をピークに減少しており、その傾向に歯止めがかからず、将来的にも、人口の減少が予測されています。
また、一般世帯は2005～2010年をピークに減少していくと予測されています。
平成10年度住宅・土地統計調査によると、鹿児島県の住宅数は78万1千戸、総世帯数は69万世帯で住宅数は世帯数を上回っており、住宅の数の上では充足しています。（図6-2）

図6-2総住宅数・総世帯数・1世帯当りの住宅数推移
出典：住宅統計調査、住宅・土地統計調査

住宅の建築時期別住宅数割合（図6-4）をみると、鹿児島県では、全国と比べ昭和35年以前に建設された住宅の割合が高くなっています。これらの住宅には、老朽化が進むと同時に設備基準が劣るものがみられます。今後は、新築以外にリフォームや増改築等、ストックを有効利用できる環境整備を行い、将来のライフステージの変化等に対応できる計画とすることが必要です。

図6-4住宅の建築時期別住宅数割合
出典：鹿児島県住宅マスタープランH13

対策

→16耐久性の高い構造
→17ライフステージの変化への対応
→18維持・更新の容易性の確保