終身建物賃貸借制度について

終身建物賃貸借制度は，高齢者が賃貸住宅に安定的に居住することができる仕組みとして，高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成13年法律第26号。以下「高齢者住まい法」と言います。）に設けられた制度です。

終身建物賃貸借事業の認可を受けた賃貸住宅については，借地借家法の特例として，高齢者（60歳以上の方）が終身にわたって賃貸住宅を賃借する契約（終身建物賃貸借契約）を結ぶことができます。

制度の概要

住宅を賃貸しようとする民間事業者等は，県知事（中核市である鹿児島市においては鹿児島市長）の認可を受けて，高齢者に対する終身建物賃貸借事業を実施することができます。

認可の手続や基準等は「高齢者すまい法」に定めるとおりです。

県に認可申請を提出する場合，「鹿児島県終身建物賃貸借事業認可等事務取扱要領」もご確認ください。

家主からの解約申し入れは，住宅の老朽等の場合に限定
借家人からの解約については
1. 療養，老人ホームへの入所，親族との同居等が理由の場合は，解約申し入れ1カ月後に借家契約は終了
2. 上記以外の理由の場合は，解約申し入れ6カ月後に借家契約は終了

鹿児島県土木部建築課住宅政策室

郵便番号890-8577鹿児島市鴨池新町10番1号TEL099-286-3738（直通）

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